Зачем нужно согласовывать перепланировку жилого помещения?
Современный жилой дом - это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, основанием для проведения перепланировки жилого помещения является разрешение органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору). При отсутствии решения о согласовании выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке в квартире запрещено.
После выполнения строительных работ по перепланировке в соответствии со Статьей 28 ЖК РФ требуется получить акт приемной комиссии (выполненные работы проверяют на соответствие проекту).
В результате перепланировки площадь квартиры в техническом паспорте изменяется в большую или меньшую сторону, это требует внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и, как следствие, получение выписки из ЕГРН.