Цены
Первый не маловажный вопрос: выполнена ли уже перепланировка?! Это сильно влияет на возможность получения технического паспорта без штампа о самовольной перепланировке. Во многих районах нашего города проекты с техническим паспортом с штампом не рассматриваются вовсе и сразу отсылаются в суд. В отдельных случаях это становится проблемой для получения технических условий от управляющей компании (УК, ТСЖ, ТСН, ЖКС и т.д.)
Общая площадь квартиры несущественно, но влияет на общую стоимость. Чем больше квартира, тем выше стоимость разработки проекта перепланировки.
Если здание находится в перечне объектов культурного наследия Санкт-Петербурга, то цена согласования перепланировки квартиры сразу увеличивается на стоимость проведения историко-культурной экспертизы и согласования в КГИОП.
Необходимо учитывать, что в каждом районе города свои требования, правила и процедура согласования перепланировок. Это влияет на возможность и стоимость согласования.
Каждая перепланировка квартиры индивидуальна, поэтому в каждом отдельном случае, состав/объем работ разный. В основном это зависит от района города и специфики перепланировки квартиры.
Процедура согласования может включать в себя получение разрешений дополнительных надзорных органов и организаций:
- Организация негосударственной экспертизы
- Согласование в управляющей компании (УК, ТСЖ, ТСН, ЖКС и т.д.)
- Согласование с застройщиком вашего дома
- Согласование с генеральным проектировщиком вашего дома
- Согласование с банком
- Согласование в пожарной инспекции (ОНД)
- Согласование в КГА (Комитет градостроительства и архитектуры)
- Согласование в ГАСН (Государственный архитектурный строительный надзор)
- Работы с «Петербурггаз»
- Работы с «Ленэнерго»
Подготовка полного пакета необходимых документов для ввода Вашего объекта в эксплуатацию.
- Выезд кадастрового инженера для осуществления обмеров квартиры после ремонтных работ
- Подготовка договора на строительно-монтажные работы (включая акты на скрытые работы)
- Подготовка договора на технический надзор (включая акты на скрытые работы)
- Подготовка договора на вывоз мусора
- Получение акта ввода в отделе надзорной деятельности Вашего района (МЧС)
- Сопровождение комиссии из МВК при выходе на Ваш объект
- Получение акта о вводе объекта в эксплуатацию
Каждая перепланировка квартиры индивидуальна, поэтому в каждом отдельном случае, состав/объем работ разный. В основном это зависит от района города и специфики перепланировки квартиры.
-Процедура согласования может включать в себя получение разрешений дополнительных надзорных органов и организаций:
- Организация негосударственной экспертизы
-- Согласование в управляющей компании (УК, ТСЖ, ТСН, ЖКС и т.д.)
-- Согласование с застройщиком вашего дома
-- Согласование с генеральным проектировщиком вашего дома
-- Согласование с банком
-- Согласование в пожарной инспекции (ОНД)
-- Согласование в КГА (Комитет градостроительства и архитектуры)
-- Согласование в ГАСН (Государственный архитектурный строительный надзор)
-- Работы с «Петербурггаз»
-- Работы с «Ленэнерго»
Необходимо учитывать, что в каждом районе города свои требования, правила и процедура согласования перепланировок. Это влияет на возможность и стоимость согласования.
Все это влияет на стоимость согласования перепланировки квартиры, поэтому для расчетов стоимости перепланировки Вашей квартиры
заполните заявку или позвоните нам по телефону +7 (812) 330-55-33
Хотим отметить
Многие компании используют множество изощренных способов для привлечения клиентов путем обмана о финальной стоимости всего пакета услуг «под ключ». К примеру, называют своим клиентам только стоимость услуг по согласованию проекта перепланировки квартиры - это значит, что разработка проекта перепланировки и прохождение всех необходимых инстанций не входит в стоимость, а дополнительные средства с вас будут запрошены позже.
Самый частый случай - это заключение договора только на согласование проекта перепланировки. Ввод объекта в эксплуатацию после завершения ремонтных работ не входит в стоимость и вы будете вынуждены заплатить еще минимум столько же для завершения всего процесса.
Просим вас быть внимательными и осторожными.